买卖二手房的个税哪方出

买卖二手房的个税通常由卖方出，但双方可协商。
分析说明：根据《个人所得税法》及相关税收政策，个人所得税是对个人转让二手房取得的所得征收的一种税。在二手房交易中，卖方出售不满五年的住房或非唯一住房时，需要缴纳个人所得税。然而，在实际交易中，买卖双方可以通过协商约定由哪一方承担个税等相关税费。如果双方在合同中明确约定由买方承担个税，那么在办理过户手续等相关事宜时，就需要买方按照约定履行纳税义务。
提醒：如果双方对个税承担存在争议，且无法协商解决，可能涉及法律诉讼，此时应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作如下：
1. 法律规定下：卖方应按照税收政策规定，计算并缴纳个人所得税。计算公式一般为：（转让收入-房屋原值-合理费用）×税率（通常为20%）。
2. 双方协商下：如双方协商由买方承担个税，则应在购房合同中明确约定。在办理过户手续时，买方需按照约定缴纳相应的税款。此时，卖方应提供必要的税务信息和支持文件，以便买方正确计算和缴纳个税。
3. 特殊情况：对于通过司法拍卖等方式取得的房屋，个税的承担方式可能根据具体情况有所不同。双方应根据拍卖公告或相关法律文件确定个税的承担方式，并在合同中明确约定。如存在争议，应及时咨询专业人士并寻求解决方案。
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处理方式：
从法律角度讲，买卖二手房个税的处理方式主要有两种：一是按照法律规定由卖方承担；二是通过双方协商，由买方或其他方式承担。
选择方式：
在选择处理方式时，应优先考虑法律规定，即个税由卖方承担。但双方也可根据实际情况进行协商，如买方愿意承担个税，则应在合同中明确约定，以避免后续纠纷。